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大家都说，“有钱，任性”那是土豪们的专属特权。
但是，对于我这种初次置业刚需们，难道就一定要妥协地买一套并不理想的房子吗？
在过去，或许还真是如此。但现在，随着楼市年末冲关的行情来临，以价换量趋势未改，关键是调控政策和信贷政策全面放松，对于刚需的各种利好全部汇集，买房也终于迎来了“最好的时代”。
值此良机，挑个好房，怎么说也要让自己“任性”一回！
想“任性”，更要有双慧眼
1品质最好“看得见”
众所周知，现在买房，多数还是期房。
但对于买房经验并不多的刚需而言，怎么从尚未盖好的期房中看出品质如何，这就是一门技术了。
“最好的当然是实景现房，全部都盖好了，一切好坏都能看得见。”资深购房人士如是说，不过，如果不是现房，就得从两方面来考察：第一，看看一期房子品质如何，同一个小区内一期和二期通常不会有太大差距；第二，如果楼栋已经封顶，可以要求置业顾问带着一块上楼看房，更容易看清房子的“骨架”。
“此外，已有现房实景或是可以看见实际品质的楼盘，交房也会更快，尤其在当下的市场，这样的楼盘就更难能可贵了。”
毕竟，房子是件大宗商品，广告、说辞再华丽，承诺再美好，终究也要“眼见为实”，找一处实在又靠谱的楼盘，加上开发商的诚信和口碑，品质也就可以期待。上次去洲岛长滩的工地看了，虽然项目不大，但是工程质量还是相当不错的
2配套，自然须应有尽有
配套问题这个话题，无论何时、说过多少次，永不过时。对于一套好房而言，交通、环境、商业、教育、娱乐休闲等配套自然必不可少——
尤其，是教育配套。
“现在很多人买房都只看重商业配套或是交通配套，但实际上这些只要入住率提升了，迟早都会有，但优质的教育配套却真的是可遇而不可求，这也是为什么市区学区房价格居高不下的根本原因。”业内人士说，有经验的购房者都会优先选择教育配套，甚至可以不夸张地说，有了从幼儿园到中小学的一站式优质教育配套，就拥有了其他一切。而洲岛长滩除了是师大附中星城实验中学、实验小学、长郡中学的学区，还有师大附中的学位，小孩子12年的教育都在名校里面！
至于交通、商业配套，更是当下不少楼盘的“标配”，尤其对于需要兼顾生活品质的刚需而言，没有基本的便捷交通和大型商业综合体，仅是贪图一时便宜，入住时的生活成本便会大大增加，自然也难入“好房”之列。洲岛长滩位于地铁四号线普瑞大道站口，同时河西主干道潇湘大道与银杉路纵贯南北，通达全城！
3户型一步到位，总价还不能太高
好了，终于谈到了户型。对于刚需而言，一直以来都有一个固定的矛盾：
既想拥有90平方米三房以上能一步到位满足自住需求的房子，又希望总价控制在五十万左右，然而实际上，配套丰富、品质卓越的房源单价通常都在8000元/m以上，价格门槛也就只能限制着刚需们退而求其次地选择60m~80m的两房户型……但是洲岛长滩87平方就已经能做到双卫大四房，总价也在34.8万起，性价比也太高了吧！就算109的户型，总价也才50万左右，首付两层才10万左右！
好政策+好房子=屌丝也得任性，哎！没办法，都是丈母娘逼的！
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大家都说，“有钱，任性”那是土豪们的专属特权。
但是，对于我这种初次置业刚需们，难道就一定要妥协地买一套并不理想的房子吗？
在过去，或许还真是如此。但现在，随着楼市年末冲关的行情来临，以价换量趋势未改，关键是调控政策和信贷政策全面放松，对于刚需的各种利好全部汇集，买房也终于迎来了“最好的时代”。
值此良机，挑个好房，怎么说也要让自己“任性”一回！
想“任性”，更要有双慧眼
1品质最好“看得见”
众所周知，现在买房，多数还是期房。
但对于买房经验并不多的刚需而言，怎么从尚未盖好的期房中看出品质如何，这就是一门技术了。
“最好的当然是实景现房，全部都盖好了，一切好坏都能看得见。”资深购房人士如是说，不过，如果不是现房，就得从两方面来考察：第一，看看一期房子品质如何，同一个小区内一期和二期通常不会有太大差距；第二，如果楼栋已经封顶，可以要求置业顾问带着一块上楼看房，更容易看清房子的“骨架”。
“此外，已有现房实景或是可以看见实际品质的楼盘，交房也会更快，尤其在当下的市场，这样的楼盘就更难能可贵了。”
毕竟，房子是件大宗商品，广告、说辞再华丽，承诺再美好，终究也要“眼见为实”，找一处实在又靠谱的楼盘，加上开发商的诚信和口碑，品质也就可以期待。上次去洲岛长滩的工地看了，虽然项目不大，但是工程质量还是相当不错的
2配套，自然须应有尽有
配套问题这个话题，无论何时、说过多少次，永不过时。对于一套好房而言，交通、环境、商业、教育、娱乐休闲等配套自然必不可少——
尤其，是教育配套。
“现在很多人买房都只看重商业配套或是交通配套，但实际上这些只要入住率提升了，迟早都会有，但优质的教育配套却真的是可遇而不可求，这也是为什么市区学区房价格居高不下的根本原因。”业内人士说，有经验的购房者都会优先选择教育配套，甚至可以不夸张地说，有了从幼儿园到中小学的一站式优质教育配套，就拥有了其他一切。而洲岛长滩除了是师大附中星城实验中学、实验小学、长郡中学的学区，还有师大附中的学位，小孩子12年的教育都在名校里面！
至于交通、商业配套，更是当下不少楼盘的“标配”，尤其对于需要兼顾生活品质的刚需而言，没有基本的便捷交通和大型商业综合体，仅是贪图一时便宜，入住时的生活成本便会大大增加，自然也难入“好房”之列。洲岛长滩位于地铁四号线普瑞大道站口，同时河西主干道潇湘大道与银杉路纵贯南北，通达全城！
3户型一步到位，总价还不能太高
好了，终于谈到了户型。对于刚需而言，一直以来都有一个固定的矛盾：
既想拥有90平方米三房以上能一步到位满足自住需求的房子，又希望总价控制在五十万左右，然而实际上，配套丰富、品质卓越的房源单价通常都在8000元/m以上，价格门槛也就只能限制着刚需们退而求其次地选择60m~80m的两房户型……但是洲岛长滩87平方就已经能做到双卫大四房，总价也在34.8万起，性价比也太高了吧！就算109的户型，总价也才50万左右，首付两层才10万左右！
好政策+好房子=屌丝也得任性，哎！没办法，都是丈母娘逼的！